深圳合同律师解析：合同僵局下，违约方如何依法解除合同

　　在商业交易中，合同是连接各方的重要法律文件。然而，当合同履行遇到障碍，双方陷入僵局时，作为违约方是否只能被动接受损失？深圳合同律师告诉你，通过适当的法律途径，违约方也能解除合同。

　　当合同因为某些原因无法继续履行时，比如对方迟延交付、无法实现合同目的等情况下，违约方可能希望尽早结束这种“折磨”。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条，如果因为不可抗力或其他主要障碍导致合同目的无法实现，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系。这意味着，在某些情况下，违约方可以提出解除合同。

　　然而，解除合同并非易事，需要满足一定的条件。法院通常会考虑是否存在合同僵局的状态，即合同的履行变得不合理或者不可能。此外，违约方必须证明其没有恶意违约的意图，并且守约方拒绝解除合同违背了诚实信用原则。只有当这些条件得到满足时，法院才会支持违约方的解除请求。

　　在实践中，这通常涉及到复杂的法律程序和证据提交。例如，在深圳的一起案件中，由于开发商延期交房超过90日，买方获得了合同解除权。但需要注意的是，解除权的行使是有期限的，如果在知道解除事由之日起一年内不行使，或者在催告后的合理期限内不行使，那么解除权将会消灭。

　　因此，如果你发现自己处于一个无法履行的合同中，不要慌张。及时咨询专业的深圳合同律师，了解你的法律权利和可能的解决方案。记住，法律是保护每一个人的，包括违约方在内。当你面对合同僵局时，采取正确的法律行动，也许能够为你打开一扇新的门。