发包方违约怎么办？深圳合同律师来支招

　　在工程建设中，发包方违约的情形屡见不鲜。那么，当发包方未能履行合同义务，作为承包方的你，又该如何维护自己的权益呢？今天，深圳合同律师就来给你支几招。

　　#### 一、了解违约情形

　　要明确发包方的具体违约行为。是未按约定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料吗？还是未按时支付工程款、提供施工条件，或者擅自停工、缓建？不同的违约行为将影响你采取不同的应对措施。

　　#### 二、收集证据

　　面对发包方的违约行为，第一步是要收集和保存好相关证据。这包括但不限于施工合同、补充协议、材料采购单、付款记录、施工现场照片和视频等。这些证据在后续维权过程中至关重要。

　　#### 三、书面催告

　　发现发包方违约后，应及时向其发出书面催告函，明确指出其违约行为，并要求其在合理期限内履行或改正。同时，告知其若不履行或改正，你将依法采取措施维护自身权益。这一步不仅是法律程序的要求，也是对对方的最后一警告。

　　#### 四、索赔与顺延工期

　　根据《民法典》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，发包方未按约定提供必要的施工条件，导致工程无法按约定进度进行的，你可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。记得将这些要求明确写入索赔报告中。

　　#### 五、解除合同

　　如果发包方的违约行为已严重到影响合同目的的实现，你可以选择解除合同。但在此之前，务必咨询专业深圳合同律师，以确保你的决定合法且有利。

　　#### 六、诉讼与仲裁

　　若协商无果，你可以向法院提起诉讼或申请仲裁。在此过程中，之前收集的证据将发挥关键作用。同时，你也可以考虑申请财产保全，以确保未来判决或裁决的执行。

　　#### 七、选择专业深圳合同律师

　　处理这类纠纷时，专业深圳合同律师的意见和帮助是不可或缺的。他们不仅能为你提供法律咨询和指导，还能代表你参与谈判、调解和诉讼等法律程序。因此，在选择律师时，请务必擦亮眼睛，选择有经验、负责任的律师团队。

　　发包方违约并不可怕，可怕的是你对此束手无策。希望以上建议能对你有所帮助。在未来的日子里，愿你的工程项目能够顺利进行，远离纠纷和困扰。